1． 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 廣州市海珠區(qū)新港中路419號(hào)前座海珠供銷(xiāo)大廈出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：GZYS-2022-WYZLFW0606） 招標(biāo)人為 廣州市海珠區(qū)新滘供銷(xiāo)合作社 ，招標(biāo)物業(yè)為 集體所有制企業(yè)物業(yè) ，該項(xiàng)目已具備出租條件，現(xiàn)對(duì) 廣州市海珠區(qū)新港中路419號(hào)前座海珠供銷(xiāo)大廈 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2． 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：海珠區(qū)新港中路419號(hào)物業(yè)，地下一層，地上十層，物業(yè)總建筑面積7038.31平方米，房屋性質(zhì)：綜合；所在建筑物需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固并驗(yàn)收通過(guò)后方可投入使用，建筑物情況詳見(jiàn)：《海珠區(qū)供銷(xiāo)大廈維修加固項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、《建筑結(jié)構(gòu)可靠性（安全性、使用性）鑒定報(bào)告（君雄鑒字[2021]1129）》、建筑結(jié)構(gòu)可靠性（安全性、使用性）鑒定報(bào)告（有色鑒字[2021]0170）》、《建筑抗震鑒定報(bào)告（GZDI-JD-2022018）》。供水、供電、供氣、郵電通訊設(shè)施等城市基礎(chǔ)設(shè)施較為完善。為支持海珠區(qū)加快5G基站建設(shè)工作，建筑物天面（不納入本次出租范圍內(nèi)）設(shè)有5G通訊基站設(shè)施設(shè)備，中標(biāo)人須無(wú)條件保留設(shè)置通訊基站所需場(chǎng)地和使用條件給基站運(yùn)營(yíng)方使用，配合基站運(yùn)營(yíng)方日常維護(hù)工作，并提供必要條件。中標(biāo)人加固維修工程施工，不得損害建筑物天面設(shè)有的5G通訊基站設(shè)施設(shè)備，如因維修加固工程造成該等設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.2本招標(biāo)項(xiàng)目出租底價(jià)為：

本招標(biāo)項(xiàng)目出租月租金底價(jià): 337838.88元/月（單價(jià)48元/㎡/每月）,租金遞增率：租金每4年遞增率為5%。本項(xiàng)目自簽訂合同起即交租金，詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。

2.3物業(yè)地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)新港中路419號(hào)前座海珠供銷(xiāo)大廈

2.4租賃期限：租賃期限為12年（以簽訂租賃合同之日起計(jì)算）

2.5承租內(nèi)容：詳見(jiàn)招標(biāo)文件《房屋租賃合同》

2.6其他：

投標(biāo)人須自行了解租賃物的實(shí)際情況，須對(duì)租賃物的現(xiàn)狀能否在目前的政策及相關(guān)法律法規(guī)的要求下滿足辦理相關(guān)證照的條件，進(jìn)行了解和查詢(xún)，投標(biāo)人一旦參加本次投標(biāo)，視為獲悉并接受所有租賃物現(xiàn)狀條件，若因政策法規(guī)和非招標(biāo)人原因，或投標(biāo)人不滿足現(xiàn)行政策要求而導(dǎo)致投標(biāo)人中標(biāo)后不能全部實(shí)現(xiàn)承租租賃物的權(quán)益和權(quán)利的，投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和損失，招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，由此而引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任全部由投標(biāo)人承擔(dān)。

投標(biāo)人須保證其提供的投標(biāo)資料的真實(shí)性，招標(biāo)人有權(quán)在招標(biāo)的任何階段進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)虛假，有權(quán)取消投標(biāo)人的投標(biāo)資格并上報(bào)相關(guān)部門(mén)嚴(yán)肅查處。

3． 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)、合法存續(xù)的的法人或非法人組織。

3.2 投標(biāo)人或其法定代表人沒(méi)有被人民法院列為失信被執(zhí)行人或有其他失信行為，以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)（失信主體信息包括但不限于：失信被執(zhí)行人、經(jīng)營(yíng)異常名錄、稅收違法黑名單）。

3.3投標(biāo)人的法定代表人/負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同意向承租方，不得同時(shí)參加。

3.4投標(biāo)人有在經(jīng)營(yíng)的物業(yè)（自有或承租的，以權(quán)屬文件登記面積或租賃合同為準(zhǔn)；如為經(jīng)營(yíng)自有物業(yè)承諾無(wú)被法院查封記錄或查封面積不超過(guò)50%）。

3.5本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

4． 資審方式

4.1本項(xiàng)目采用資格后審，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)資格審查。

4.2報(bào)名登記要求：詳見(jiàn)廣州產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)廣州產(chǎn)權(quán)交易所）(網(wǎng)址：http://gz.gemas.com.cn/)本項(xiàng)目公告。

4.3廣州產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名登記時(shí)間：2022年06月14日至2022年06月27日17:00（北京時(shí)間，下同）,現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名登記地址：廣州市越秀區(qū)流花路123號(hào)廣州越秀國(guó)際會(huì)議中心北塔七樓。

4.4征集到投標(biāo)人不足3名或經(jīng)資格審核后滿足資格條件的投標(biāo)人不足3名或經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)有效性審查的投標(biāo)人不足3名時(shí)為招標(biāo)失敗，待招標(biāo)人修正方案后，在廣州產(chǎn)權(quán)交易所(網(wǎng)址：http://gz.gemas.com.cn/)進(jìn)行出租。

5． 招標(biāo)文件的獲取

5.1招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間：2022年06月14日至2022年06月27日。

注：招標(biāo)公告發(fā)布之日起計(jì)算編制投標(biāo)文件時(shí)間，編制投標(biāo)文件的時(shí)間不得少于20天。招標(biāo)人需發(fā)布補(bǔ)充公告的，以最后發(fā)布補(bǔ)充公告的時(shí)間為準(zhǔn)。

5.2獲取招標(biāo)文件方式：投標(biāo)人攜帶法定代表人證明書(shū)及法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人身份證復(fù)印件、廣州產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向登記成功的證明到廣州源勝招標(biāo)采購(gòu)有限公司購(gòu)買(mǎi)，并提供被授權(quán)身份證原件核對(duì)，如法定代表人親自前往購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)則無(wú)需提供授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人身份證，招標(biāo)文件費(fèi)500元/套，由招標(biāo)代理單位收取。

5.3投標(biāo)登記及獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2022年06月14日至2022年06月27日上午09：30-12：00；下午14：00-16：00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。

5.4獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)瘦狗嶺路379號(hào)北岸商務(wù)806室。

6． 投標(biāo)文件的遞交

6.1遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2022年07月05日9：00-9：30（北京時(shí)間）

6.2投標(biāo)截止時(shí)間：2022年07月05日9：30（北京時(shí)間）

6.3開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年07月05日9：30（北京時(shí)間）

6.4開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)流花路123號(hào)廣州越秀國(guó)際會(huì)議中心北塔廣州產(chǎn)權(quán)交易所7樓。

7． 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在廣州產(chǎn)權(quán)交易所(網(wǎng)址：http://gz.gemas.com.cn/)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、廣州源勝招標(biāo)采購(gòu)有限公司官網(wǎng)（www.jlshq.com）發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)及廣州產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布。

8． 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：廣州市海珠區(qū)新滘供銷(xiāo)合作社

地    址：廣州市海珠區(qū)敦和路87號(hào)201房

聯(lián) 系 人：丁先生、王小姐

電    話：020-34393405

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州源勝招標(biāo)采購(gòu)有限公司

地    址：廣州市天河區(qū)瘦狗嶺路379號(hào)北岸商務(wù)806室

聯(lián) 系 人：蔡工

電    話：020-61368156/13632343855

異議受理部門(mén)：廣州市海珠區(qū)新滘供銷(xiāo)合作社

地    址：廣州市海珠區(qū)敦和路87號(hào)201房

聯(lián) 系 人：丁先生、王小姐

電    話：020-34393405

招 標(biāo) 人：廣州市海珠區(qū)新滘供銷(xiāo)合作社

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣州源勝招標(biāo)采購(gòu)有限公司

    日     期：2022年6月13日